Shadow

Etichetă: investiții hoteliere

Un nou fond cu sediul în Luxemburg concentrat pe achiziționarea de hoteluri urbane

Hoteluri
ECE Real Estate Partners, un grup de investiții imobiliare cu sediul în Hamburg și concentrat de obicei pe achiziționarea de centre comerciale din Europa, a decis să creeze un fond specific pentru investiții hoteliere, care va avea sediul în Luxemburg. Obiectivul său este de a ajunge la o duzină de hoteluri în următorii ani, situate în principal în orașe europene, dar compania dorește să fie foarte selectivă și intenționează să o acopere pe termen lung.  De fapt, fondul de investiții este constituit ca un vehicul de 10 ani pentru care grupul german dorește să adauge treptat noi partener care oferă capital pentru achiziții, care vor fi foarte măsurate și strategice, dar sub convingerea oportunității pe care consideră că o va reprezenta sectorul hotelier în următorii ani. Germenul aces...

40% dintre investitori se așteaptă să cumpere mai multe hoteluri după COVID-19

Hoteluri
Pandemia și impactul asupra activității turistice nu au anulat interesul investitorilor din sectorul hotelier, atât de mult încât patru din zece recunosc că strategia lor s-a schimbat către o poziție de "a cumpăra mai mult" decât înainte de COVID-19, potrivit raportului "Hotel Investor Beat" de Cushman & Wakefield. Perspectivele pozitive pentru recuperarea segmentului de vacanță au crescut atractivitatea activelor. În ciuda tuturor, diferența dintre prețul de cumpărare și pretul de vânzare continuă să fie o limitare și 59% dintre cei intervievați se așteaptă la reduceri de între 10% și 20% față de prețurile prepandemice. În acest moment, Barcelona conduce clasamentul celor mai interesante 15 orañe europene pentru investiții.    "Hotel Investor Beat" este un raport întocmit de Cushman...

Investiții transfrontaliere: oportuniștii se interesează de hoteluri

Hoteluri
Profilurile oportuniste ale investitorilor transfrontalieri din Europa arată interes anul acesta pe segmente mai provocatoare de efectele pandemiei, cum ar fi hotelurile și magazinele. Acest lucru este confirmat în raportul European Cross-Border Investment realizat de firma de consultanță internațională Savills Aguire Newman, care indică faptul că investițiile imobiliare transfrontaliere pe continent vor crește cu până la 15% în 2021 pentru a ajunge la aproximativ 120.000 milioane de euro.    Studiul menționat anterior detaliază faptul că principalii factori care vor favoriza această creștere sunt o tendință de creștere a alianțelor dintre capitalul non-european și administratorii de investiții cu sediul în Europa și creșterea alocărilor de capital către sectorul imobiliar pentru a profi...

Forumul de investiții hoteliere IHIF își amână ediția din 2021 până în septembrie

Hoteluri
După anularea ediției din 2020 a forului de investiții hoteliere IHIF, a cărui organizare fusese deja amânată pentru luna mai, organizatorii au anunțat că luna trecută că, deși inițial era planificat ca cea de-a douăzeci și treia ediție să aibă loc între 4 și 6 mai 2021, a fost, de asemenea, amânată până în septembrie, între 6 și 8, deși va avea loc în cele din urmă între 1 și 3 din aceeași lună la InterContinental Berlin, sediul său obișnuit. IHIF se desfășoară de obicei cu câteva zile înainte de ITB, la începutul lunii martie, care anul acesta va fi din nou format online (ITB Berlin 2021 va avea loc doar în format virtual).   IHIF (International Hospitality Investment Forum) a fost de la înființarea sa în 1998, potrivit organizatorilor săi, "o plataformă pentru comunitatea hotelieră pe...

Tranzacții hoteliere alternative, deoarece vânzarea este ultima opțiune

Hoteluri
Luis Buzzi, partener responsabil cu turismul și petrecerea timpului liber la KPMG, prezice că vom vedea "alianțe, schimbări în modelul de afaceri, fuziuni, etc., deoarece, desigur, se percepe o tendință spre concentrare pentru a câștigă o masă critică în fața transformării sectorului, pentru a consolida relația cu clienții prin loialitate și vânzări directe și astfel să devină mai rezistent". Și după cum a subliniat, "vânzarea este întotdeauna ultima opțiune".    Luis Buzzi a detaliat în acest sens că "pe termen scurt vom vedea mai multe operațiuni legate de supraviețuire, mai multe integrări și alianțe comerciale, decât vânzările de active, deoarece nici investitorii nu sunt dispuși să plătească în exces, nici vânzătorii ăa subestimeze".    Există o singură excepție, potrivit lui Buzz...

Transformarea clădirilor istorice în hoteluri tip boutique, în creștere în Regatul Unit

Hoteluri
Piața investițiilor hoteliere nu se oprește în Regatul Unit, nici măcar în cele mai grave momente ale pandemiei. Mai mult, Londra continuă să fie destinația preferată pentru lanțurile nord-americane de a intra în Europa. Țara arată, de asemenea, tendințe care pot fi replicate în alte locuri, cum ar fi conversia în creștere a clădirilor istorice în hoteluri tip boutique, care nu este ceva nou, dar care a fost consolidată în criza pe care o trăim; sau importanța crescândă a ofertei gastronomice în cadrul produsului hotelier. Acestea sunt unele dintre cele mai recente deschideri și următoarele deschideri până în 2022 planificate pe pământ britanic, cu capitala ca protagonist.  La sfârșitul anului, considerat primul "super boutique hotel" din lume, The Londoner, va fi deschis de Edwardian H...

Tranzacțiile hoteliere în Europa au totalizat 5,7 miliarde de euro în primul semestru

Hoteluri
În primele șase luni ale anului 2020, tranzacțiile hoteliere din Europa au totalizat 5,7 miliarde de euro (169 de proprietăți), cu 55,4% mai puțin decât în aceeași perioadă a anului trecut, potrivit datelor Cushman & Wakefield. 80% din volumul respectiv a fost tranzacționat înainte de pandemia de coronavirus. Regatul Unit, Germania și Spania au fost cele trei piețe principale, cea din urmă crescând cu 52% față de 2019.  Raportul "Marketbeat: Europe Hospitality H1 2020" al firmei de consultanță arată că investitorii europeni au reprezentat 78% din volumul tranzacțiilor și că cei mai activi cumpărători în primele șase luni ale anului au fost investitori instituționali (48% din volumul total), "grup care are de obicei un cost scăzut al capitalului, cu o capacitate financiară pentru a r...

Mai multe tranzacții hoteliere atunci când piața se va adapta la noua normalitate

Hoteluri
John Kearney, directorul Hotelient, prezice o nouă normalitate, cu un grad de ocupare de 30%, coincidând astfel cu Marriott, care stabilește același procent din media globală și consideră că cei mai rău a trecut, după cum a publicat evisionturism, ceea ce "pentru majoritatea hotelurilor este, de asemenea, punctul de echilibru". Dar Kearney avertizează că "impactul real al acestei crize nu s-a simțit încă, fiind mascat de șomajul tehnic". De fapt, prevede reduceri ale personalului de între 30% și 40% în majoritatea unităților de cazare și a lanțurilor hoteliere, și o creștere a tranzacțiilor hoteliere. Ceea ce este clar este că "efectele acestei crize vor dura câțiva ani" și că piața hotelieră în următorii cinci ani "nu va arăta deloc ca azi".  Și, după cum a subliniat Kearney, "vara ace...

Criza coronavirusului a accelerat tendințele deja prezente în sector

Actualitate şi Inovaţie
Criza coronavirusului a servit, de asemenea, la accelerarea tendințelor care erau deja prezente în sector, potrivit Hubert Viriot, CEO al Yotel, la participarea la workshop-urile online In Sync, organizate de promotorii târgului de investiții hoteliere IHIF, Quetex Hospitality. În aceleași ședințe, Expedia a explicat ce a învățat sectorul în urma acestei crize, după cum a publicat evisionturism în alt articol.  Hubert Viriot a enumerat câteva dintre aceste tendințe, cum ar fi "reducerea contactului între angajați și clienți în procese neesențiale, cum ar fi check-in/check-out sau room service. În realitate, se stimulează ca clientul să decidă când sî interacționeaze cu personalul său cu alți invitați". La aceasta se adaugă "noi protocoale de curățare sau utilizare tot mai redusă a numer...

Investițiile hoteliere, determinate de schimbarea obiceiurilor clienților

Hoteluri
Toți experții adunați în cadrul ședintelor online In Sync organizate de promotorii târgului de investiții hoteliere IHIF, Questex Hospitality, au convenit să afirme că, în cuvintele lui Piyaporn Phanachet, CEO al U City PCL, "cererea se va schimba deși se va călători în continuare, deoarece comportamentul nostru se va schimba și hotelurile vor trebui să se adapteze". Dar Olivier Harnisch, manager de Ospitalitate la Public Investment Fund, a făcut un pas mai departe, asigurându-se că "investițiile vor fi condiționate de aceste schimbări, de exemplu în segmentul conferinței. Va trebui să investim în alte domenii".  Olivier Harnisch a fost în favoarea de "a observa schimbările în comportamentul cererii după coronavirus. Călătoriile vor reveni, dar se vor schimba și va trebui să știm ce cau...