Shadow

Etichetă: investiții hoteliere

Așa a evoluat strategia investitorilor: ce îi îngrijorează?

Hoteluri
Sentimentul investitorilor rămâne pozitiv, în ciuda faptului că au trecut prin experiența Covid. Un raport elaborat de Cushman & Wakefield despre perspectivele investițiilor hoteliere în Europa analizează diferitele aspecte ale evoluției acestuia.  Raportul, corespunzător primului semestru al anului 2022, se bazează pe sondaje în rândul directorilor companiilor care au investit împreună peste 20 de miliarde de euro în ultimii cinci ani (2017-2021), ceea ce reprezintă aproximativ o cincime din volumul total al tranzacțiilor hoteliere în Europa. Unul dintre cele mai relevante aspecte se referă la volumul de capital dislocat. La întrebarea cum s-a schimbat strategia lor de achiziție de hoteluri în comparație cu vremurile de dinainte de pandemie, 41% au răspuns că au dislocat aproxim...

Apartamentele și resort-urile cu servicii hoteliere seduc investitorii din Europa

Hoteluri
Redresarea activității turistice provoacă un interes mai mare în sector din partea investitorilor, care plănuiesc să investească în Europa aceleași volum de capital, sau mai mult, decât înainte de pandemie, potrivit unui sondaj realizat de Cushman & Wakefield. În prezent, cea mai mare îngrijorare este legată de costurile de construcție și de inflația vertiginoasă. Două sectoare trezesc cel mai mare interes: apartamentele cu servicii și resort-urile.    Pe baza unui sondaj realizat efectuat de cei mai importanți investitori în hoteluri, inclusiv reprezentanți seniori ai unor firme de capital privat, fonduri, REIT și alți investitori instituționali activi pe piața imobiliară hotelieră europeană, Cushman & Wakefield susține că aproximativ 80% dintre investitori intenționează să impl...

TUI crează un fond de 500 de milioane de euro pentru investiții hoteliere în afara Europei

Hoteluri
TUI Group a anunțat luni crearea unui fond de investiții hoteliere cu un volum brut țintă de 500 de milioane de euro și care va fi administrat de compania Hansainvest cu sediul în Luxemburg. Participarea grupului mare de operare în turism va ajunge la 10% în conformitate cu strategia sa de asset light, concentrată pe managementelor activelor și pe piață. Noul fond este conceput în primul rând pentru intrarea investitorilor instituționali cu orizont pe termen lung. De fapt, unul dintre cele mai mari fonduri de pensii din Germania a semnat deja un angajament de capital pentru o parte semnificativă din volumul investițiilor planificate, în timp ce TUI rămâne un investitor minoritar cu doar 10%. "TUI subliniază că este primul fond de investiții creat de grupul de operare în turism care va ...

Investiții hoteliere 2022: cele mai căutate categorii și orașe din Europa

Hoteluri
În 2022, și în întreaga lume, activul preferat de investititori este în sectorul Industrial & Logistic (I&L), datorită comportamentului său în timpul pandemiei, iar în regiunea Europa, Orientul Mijlociu și Africa (EMEA) doar 15% din Investitori își au atenția îndreptată spre ospitalitate, potrivit unui raport Colliers. În sectorul hotelier "strategiile oportuniste sunt încă foarte populare" și deși se caută reduceri între 10 și 20%, pe măsură ce piața își revine se așteaptă să crească prețurile. La fel ca în 2021, anul acesta cele mai căutate active hoteliere vor fi de gamă medie, dar deja se observă că vânzările de active de lux "au început să se redreseze".    Pe parcursul anului 2021, ospitalitatea europeană va fi susținută grație turismului intern și de aceea multe companii a...

Fondul KSL vrea să se extindă în Europa cu un nou partener olandez

Hoteluri
KSL Capital Parteners a achiziționat un pachet majoritar de acțiuni în lanțul olandez Eden Hotels din Amsterdam, care este deținut de familia locală Dijkstra de 75 de ani. Condițiile economice ale operațiunii nu au fost dezvăluite, deși obiectivul investitorului de a crește cu aceasta achiziția și prin compania hotelieră din capitala Țărilor de Jos, restul țării și Europa. KSL este un fond foarte cunoscut în sectorul hotelier, deținând din 2016 Apple Leisure Group împreună cu KKR ca acționari principali, grup care a fost vândut recent către Hyatt Hotels pentru 2,3 miliarde de euro.  Familia Djikstra va menține o acțiune minoritară semnificativă în grup, iar actualul CEO al companiei, León Dijkstra, va rămâne în funcție. Eden Hotels deține și operează în prezent 14 hoteluri care însumeaz...

Mega-investiții hoteliere (și partea lor întunecată) în Golful Persic

Hoteluri
Proiectele hoteliere derulate în mai multe țări arabe din Golful Persic adaugă o investiție de aproximativ 24 de miliarde de euro și vor adăuga 75.900 de camere noi în perioada 2021-2024. Acest lucru este dezvăluit într-un raport prezentat în cadrul conferinței The Arabian & African Hospitality Investment Conference (AHIC) care a avut loc anul trecut în septembrie la Dubai. Cu toate acestea, organizații precum Confederația Sindicală Internațională și Amnesty International denunță că boom-ul construcțiilor din regiunea Golfului se bazează pe "kafala", un sistem de relații de muncă care încalcă drepturile a mii de muncitori și care este considerat semi-sclavie.  Noii investiții anunțate în plină pandemie Dintre acele investiții aflate în derulare, care însumează 24 de miliarde de e...

Criteriile ESG câștigă greutate în rândul proprietarilor, investitorilor și clienților

Actualitate şi Inovaţie
Sustentabilitatea este un factor din ce în ce mai determinat în renegocierea contractelor, organizarea de evenimente și în decizia de rezervare, potrivit Tony Capuano, CEO al Marriott International în cadrul forumului de investiții hoteliere IHIF, după cum a publicat evisionturism în Provocări cu care se confruntă industria hotelieră mondială și instrumente pentru a face față. Provocarea constă, după cum a explicat Agnès Roquefort, director de dezvoltare al Accor, în "reducerea impactului activității, lucru care este din ce în ce mai apreciat de clienți și proprietari datorită unei mai mari conștientizări a schimbărilor climatice și, de asemenea, a pandemiei". Investitorii o iau din ce în ce mai mult în considerare, iar experții îi sfătuiesc pe hotelieri să o vadă ca pe o investiție cu pro...

Piețele hoteliere din Germania, Spania și Grecia vor fi primele care își vor reveni

Hoteluri
Piețele hoteliere din Germania, Spania și Grecia vor fi mai dinamice în fața unei redresări rapide. Acest lucru se deduce din sondajul realizat vara trecută de compania imobiliară Tranio în colaborare cu târgul de investiții hoteliere IHIF (International Hotel Investment Forum), privind impactul pandemiei asupra sectorului european din martie 2020, concentrându-se pe ceea ce se poate aștepta de la piață în viitor. La studiu au participat 160 de profesioniști din industrie, majoritatea hotelieri sau agenți imobiliari (59%), urmați de operatorii hotelieri (16%) și investitori (13%), precum și de consilieri, profesioniști și jurnaliști.  Majoritatea experților stabilesc redresarea industriei hoteliere în termen de trei ani, deși situația din unele țări va depinde de rata de vaccinare. Pest...

FTI Group se concentrează pe piața de agrement urban

Intermediari
Operatorul turistic german FTI Group își are principala linie de activitate pe piața de vacanță, deși în această nouă etapă care se deschide după criza COVID-19, are în vedere și promovarea dezvoltării sale cu active în alte tipuri de destinații. "Accentul cheie al FTI este pe segmentul de vacanță, dar ne orientăm și spre turismul de agrement urban, de exemplu, prin produsul nostru de călătorie în oraș", a explicat pentru HOSTELTUR, CEO-ul grupului, Ralph Schiller, care subliniază acest lucru pentru companie atunci când pentru a investi, este important să ai o diversitate de unități, de la case all inclusive și resort-uri de bungalouri până la hoteluri exclusiviste de tip boutique și de design, pentru a realiza "un mix hotelier echilibrat".   Astfel, a treia cea mai mare companie de turi...

Investitori hotelieri: produse cu cel mai mare potențial de recuperare

Hoteluri
Pandemia a creat un câmp de oportunități pentru ca investitorii hotelieri crează produse noi, deoarece, potrivit lui Daniel Johansson, director de dezvoltare și achiziții al Cheval Collection, "până acum, modul în care se desfășura bine afacerea nu se numără printre priorități, dar acum are mai multă grijă de experiența clientului". O experiență care are loc într-o zonă în care, așa cum a subliniat Henri Wilmes, șeful sistemelor de Tehnologie informațională de la LRO Hospitality, "linia care separă viața personală și cea profesională este din ce în ce mai estompată", ceea ce deschide noi oportunități stațiunilor urbane și pentru a crea noi spații de lucru în casele de vacanță. Experții adunați la târgul de investiții hoteliere IHIF au coincis în a subliniat că, în cuvintele lui Cristopher ...