Shadow

Etichetă: investitori

Complexurile hoteliere de tip resort mediteraneene conduc redresarea turismului mondial

Hoteluri
Europa a recuperat deja 74% din turiștii internaționali pre-COVID, potrivit celui mai recent Barometru mundial al turismului întocmit de UNWTO (Organizația Mondială a Turismului). O redresare condusa de destinații mediteraneene precum Spania, Portugalia, Italia și Grecia, ale căror sosiri internaționale au atins 93% din cifrele din aceeași perioadă din 2019 până în iulie. Această conducere se reflectă și într-o redresare mai mare a investițiilor hoteliere comparativ cu cea din destinațiile urbane, așa cum a confirmat firma internațională de consultanță JLL în raportul său "Mediteranean resort destinations take the lead in global tourism recovery".  Mai multă profitabilitate Și este odată cu redresarea cererii internaționale, care istoric a demonstrat o putere de cumpărare mai mar...

Investiții hoteliere 2022: cele mai căutate categorii și orașe din Europa

Hoteluri
În 2022, și în întreaga lume, activul preferat de investititori este în sectorul Industrial & Logistic (I&L), datorită comportamentului său în timpul pandemiei, iar în regiunea Europa, Orientul Mijlociu și Africa (EMEA) doar 15% din Investitori își au atenția îndreptată spre ospitalitate, potrivit unui raport Colliers. În sectorul hotelier "strategiile oportuniste sunt încă foarte populare" și deși se caută reduceri între 10 și 20%, pe măsură ce piața își revine se așteaptă să crească prețurile. La fel ca în 2021, anul acesta cele mai căutate active hoteliere vor fi de gamă medie, dar deja se observă că vânzările de active de lux "au început să se redreseze".    Pe parcursul anului 2021, ospitalitatea europeană va fi susținută grație turismului intern și de aceea multe companii a...

Criteriile ESG câștigă greutate în rândul proprietarilor, investitorilor și clienților

Actualitate şi Inovaţie
Sustentabilitatea este un factor din ce în ce mai determinat în renegocierea contractelor, organizarea de evenimente și în decizia de rezervare, potrivit Tony Capuano, CEO al Marriott International în cadrul forumului de investiții hoteliere IHIF, după cum a publicat evisionturism în Provocări cu care se confruntă industria hotelieră mondială și instrumente pentru a face față. Provocarea constă, după cum a explicat Agnès Roquefort, director de dezvoltare al Accor, în "reducerea impactului activității, lucru care este din ce în ce mai apreciat de clienți și proprietari datorită unei mai mari conștientizări a schimbărilor climatice și, de asemenea, a pandemiei". Investitorii o iau din ce în ce mai mult în considerare, iar experții îi sfătuiesc pe hotelieri să o vadă ca pe o investiție cu pro...

Investitori hotelieri: produse cu cel mai mare potențial de recuperare

Hoteluri
Pandemia a creat un câmp de oportunități pentru ca investitorii hotelieri crează produse noi, deoarece, potrivit lui Daniel Johansson, director de dezvoltare și achiziții al Cheval Collection, "până acum, modul în care se desfășura bine afacerea nu se numără printre priorități, dar acum are mai multă grijă de experiența clientului". O experiență care are loc într-o zonă în care, așa cum a subliniat Henri Wilmes, șeful sistemelor de Tehnologie informațională de la LRO Hospitality, "linia care separă viața personală și cea profesională este din ce în ce mai estompată", ceea ce deschide noi oportunități stațiunilor urbane și pentru a crea noi spații de lucru în casele de vacanță. Experții adunați la târgul de investiții hoteliere IHIF au coincis în a subliniat că, în cuvintele lui Cristopher ...

Tranzacții hoteliere alternative, deoarece vânzarea este ultima opțiune

Hoteluri
Luis Buzzi, partener responsabil cu turismul și petrecerea timpului liber la KPMG, prezice că vom vedea "alianțe, schimbări în modelul de afaceri, fuziuni, etc., deoarece, desigur, se percepe o tendință spre concentrare pentru a câștigă o masă critică în fața transformării sectorului, pentru a consolida relația cu clienții prin loialitate și vânzări directe și astfel să devină mai rezistent". Și după cum a subliniat, "vânzarea este întotdeauna ultima opțiune".    Luis Buzzi a detaliat în acest sens că "pe termen scurt vom vedea mai multe operațiuni legate de supraviețuire, mai multe integrări și alianțe comerciale, decât vânzările de active, deoarece nici investitorii nu sunt dispuși să plătească în exces, nici vânzătorii ăa subestimeze".    Există o singură excepție, potrivit lui Buzz...

Tranzacțiile hoteliere în Europa au totalizat 5,7 miliarde de euro în primul semestru

Hoteluri
În primele șase luni ale anului 2020, tranzacțiile hoteliere din Europa au totalizat 5,7 miliarde de euro (169 de proprietăți), cu 55,4% mai puțin decât în aceeași perioadă a anului trecut, potrivit datelor Cushman & Wakefield. 80% din volumul respectiv a fost tranzacționat înainte de pandemia de coronavirus. Regatul Unit, Germania și Spania au fost cele trei piețe principale, cea din urmă crescând cu 52% față de 2019.  Raportul "Marketbeat: Europe Hospitality H1 2020" al firmei de consultanță arată că investitorii europeni au reprezentat 78% din volumul tranzacțiilor și că cei mai activi cumpărători în primele șase luni ale anului au fost investitori instituționali (48% din volumul total), "grup care are de obicei un cost scăzut al capitalului, cu o capacitate financiară pentru a r...

Criza coronavirusului a accelerat tendințele deja prezente în sector

Actualitate şi Inovaţie
Criza coronavirusului a servit, de asemenea, la accelerarea tendințelor care erau deja prezente în sector, potrivit Hubert Viriot, CEO al Yotel, la participarea la workshop-urile online In Sync, organizate de promotorii târgului de investiții hoteliere IHIF, Quetex Hospitality. În aceleași ședințe, Expedia a explicat ce a învățat sectorul în urma acestei crize, după cum a publicat evisionturism în alt articol.  Hubert Viriot a enumerat câteva dintre aceste tendințe, cum ar fi "reducerea contactului între angajați și clienți în procese neesențiale, cum ar fi check-in/check-out sau room service. În realitate, se stimulează ca clientul să decidă când sî interacționeaze cu personalul său cu alți invitați". La aceasta se adaugă "noi protocoale de curățare sau utilizare tot mai redusă a numer...

A fost vândut complexul turistic grec Porto Carras pentru 200 milioane în plină criză

Hoteluri
În mijlocul crizei din cauza pandemiei Covid-19 investițiile au continuat. Divizia de ospitalitate pentru EMEA a Cushman & Wakefield Proprius (filiala greacă a firmei) au consiliat Technical Olympik în vânzarea stațiunii Porto Carras, un complex integrat în Salonic, în partea centrală a peninsulei. Complexul turistic a fost achiziționat de Belterra Investments printr-o investiție de 200 de milioane de euro. Operațiunea arată că acele active cu o poziționare bună sunt încă atractive în ciuda focarului de coronavirus.  Pandemia de coronavirus nu a oprit cumpărătorul, Belterra Investments, o companie de investiții cu interese diverse în regiunea Salonic. Porto Carras Grand Resort devine astfel o noua contributie la portofoliul său de activitate. Porto Carras Grand Resort este un...

Investițiile hoteliere, determinate de schimbarea obiceiurilor clienților

Hoteluri
Toți experții adunați în cadrul ședintelor online In Sync organizate de promotorii târgului de investiții hoteliere IHIF, Questex Hospitality, au convenit să afirme că, în cuvintele lui Piyaporn Phanachet, CEO al U City PCL, "cererea se va schimba deși se va călători în continuare, deoarece comportamentul nostru se va schimba și hotelurile vor trebui să se adapteze". Dar Olivier Harnisch, manager de Ospitalitate la Public Investment Fund, a făcut un pas mai departe, asigurându-se că "investițiile vor fi condiționate de aceste schimbări, de exemplu în segmentul conferinței. Va trebui să investim în alte domenii".  Olivier Harnisch a fost în favoarea de "a observa schimbările în comportamentul cererii după coronavirus. Călătoriile vor reveni, dar se vor schimba și va trebui să știm ce cau...